UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €
17 B RTE DE CORNEBARRIEU 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 493 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH172
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852917. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
30 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Tisséo4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault472 m
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PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault472 m
BasiliqueTisséo849 m
BasiliqueTisséo861 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-49,7% évolution globale
251 000 €prix moyen
2025
168 000 €
1 570 EUR/m² -49,7% Vente actuelle 2022
334 000 €
2 336 EUR/m²Biens comparables
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