UNE MAISON 1 pièce — 100 000 €
13 PETITE AVENUE SAINT CLAIR 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²3 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle KX594
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro594
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846670. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 452 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zola
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
VaucansonNaolib155 m
VaucansonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m
VaucansonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
VaucansonNaolib159 m
VaucansonNaolib159 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-54,8% évolution globale
211 805 €prix moyen
2025
100 000 €
3 704 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
94 000 €
3 481 EUR/m² +10,6% 2025
85 000 €
3 864 EUR/m² -92,2% 2024
1 095 000 €
6 596 EUR/m² +126,8% 2024
482 860 €
4 350 EUR/m² +283,2% 2023
126 000 €
3 316 EUR/m² +20,0% 2022
105 000 €
3 500 EUR/m² -29,1% 2022
148 000 €
3 895 EUR/m² +28,1% 2021
115 500 €
2 817 EUR/m² -4,6% 2020
121 012 €
3 185 EUR/m² +18,1% 2020
102 500 €
2 697 EUR/m² +26,5% 2019
81 000 €
2 132 EUR/m² +47,3% 2019
55 000 €
1 447 EUR/m² -86,6% 2017
410 000 €
3 694 EUR/m² +583,3% 2016
60 000 €
1 579 EUR/m² -71,2% 2015
208 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (676)
Santé304 · 45 m
Services publics254 · 81 m
Commerces63 · 182 m
Sport/Loisirs28 · 263 m
Enseignement14 · 119 m
Transports9 · 193 m
Tourisme4 · 246 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle217 m · Privé
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Ecole maternelle publique Maisdon Pajot399 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Clair443 m · Privé
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Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1