UNE MAISON 2 pièces — 262 000 €

109 RUE DES HAUTS PAVES 44000 NANTES
Vendu le 22 décembre 2025
8 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²8 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MP10
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148661. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vannes-Saint-Pasquier

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active2 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,04%
Loyer estimé : 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
Félix FaureNaolib75 m
Félix FaureNaolib75 m
Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-21,3% évolution globale
168 884 €prix moyen
2025
262 000 €
8 452 EUR/m² +181,7% Vente actuelle
2025
93 000 €
2 583 EUR/m² -7,0%
2023
100 000 €
2 500 EUR/m² -16,7%
2019
120 000 €
3 333 EUR/m² +41,2%
2019
85 000 €
2 931 EUR/m² -58,5%
2019
205 000 €
6 613 EUR/m² -48,1%
2018
395 000 €
4 158 EUR/m² -21,0%
2018
500 000 €
3 906 EUR/m² +267,6%
2018
136 000 €
1 511 EUR/m² +81,8%
2017
74 800 €
2 671 EUR/m² -46,6%
2017
140 000 €
3 500 EUR/m² +16,7%
2017
120 000 €
3 529 EUR/m² +4,3%
2017
115 000 €
3 966 EUR/m² 0,0%
2017
115 000 €
3 194 EUR/m² -11,5%
2016
130 000 €
2 000 EUR/m² +80,6%
2016
72 000 €
2 000 EUR/m² -15,3%
2016
85 000 €
1 977 EUR/m² -33,6%
2015
128 000 €
3 200 EUR/m² -61,6%
2015
333 000 €
3 505 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
262 000 €
8 452 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 1p
270 000 €
8 438 EUR/m²1.1 km2025
32 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 2p
200 000 €
6 061 EUR/m²1.6 km2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1051)

Santé483 · 53 m
Services publics354 · 44 m
Commerces113 · 57 m
Sport/Loisirs44 · 288 m
Enseignement33 · 281 m
Transports16 · 36 m
Tourisme8 · 158 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII266 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Léon Say385 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire455 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier518 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier524 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1