UNE MAISON 2 pièces — 82 000 €

1 RUE GAL DE TORQUAT 44100 NANTES
Vendu le 05 mai 2025
2 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KX623
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro623

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836675. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zola

Revenus

27 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

6 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
41%Cadres
Population active3 346
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

VaucansonNaolib160 m
VaucansonNaolib160 m
VaucansonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO160 m
VaucansonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
VaucansonNaolib170 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+64,0% évolution globale
100 046 €prix moyen
2025
82 000 €
2 563 EUR/m² -13,7% Vente actuelle
2021
95 000 €
3 800 EUR/m² -39,0%
2021
155 661 €
4 207 EUR/m² +107,1%
2018
75 150 €
3 579 EUR/m² -35,6%
2016
116 650 €
1 852 EUR/m² +112,1%
2015
55 000 €
1 719 EUR/m² -23,6%
2015
72 000 €
1 674 EUR/m² -57,4%
2015
169 000 €
3 130 EUR/m² +30,0%
2015
130 000 €
2 500 EUR/m² +160,0%
2014
50 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
82 000 €
2 563 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 1p
100 000 €
3 704 EUR/m²110 m2025
27 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 2p
220 000 €
6 286 EUR/m²875 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (704)

Santé306 · 140 m
Services publics273 · 33 m
Commerces67 · 198 m
Sport/Loisirs30 · 353 m
Enseignement17 · 210 m
Transports7 · 200 m
Tourisme4 · 308 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Ampère198 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle319 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay484 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi484 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne495 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1