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Vendu 305 775 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain272 m²

Prix/m²3 120 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC128

Contenance272 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846651. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 109 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mégret

Revenus

19 420 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 343 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

68%Locataires

25%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,77%

Loyer estimé : 1 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM33

Cars Régionaux 33 - Gironde17

Arrêts les plus proches

Collège Victor LouisTBM119 m

Collège Victor LouisTBM215 m

FranklinTBM216 m

Collège Victor LouisTBM219 m

Collège Victor LouisTBM233 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

376 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

400 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

400 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

427 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

452 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+52,9% évolution globale

250 258 €prix moyen

2025

305 775 €

3 120 EUR/m² +24,8% Vente actuelle

2017

245 000 €

2 816 EUR/m² +22,5%

2016

200 000 €

2 299 EUR/m²

Biens comparables

4 258 EUR/m²586 m2025

3 846 EUR/m²819 m2025

91 m²

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