Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 404 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain158 m²

Prix/m²4 258 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ489

Contenance145 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440945. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 137 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plume la Poule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 958 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,22%

Loyer estimé : 1 424 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM40

Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

Résidence CrespyTBM180 m

Résidence CrespyTBM199 m

Rond-Point CrespyTBM290 m

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde291 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

126 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

491 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

294 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

303 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

311 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+2,3% évolution globale

406 633 €prix moyen

2025

404 500 €

4 258 EUR/m² -3,7% Vente actuelle

2025

420 000 €

2 877 EUR/m² +6,2%

2022

395 400 €

4 162 EUR/m²

Biens comparables

4 137 EUR/m²517 m2025

3 120 EUR/m²586 m2025

98 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Georges Lasserre297 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Georges Lasserre301 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Lapie376 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Victor Louis552 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis554 m · Public