Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 821 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE

216 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle LI203

Contenance1 610 m²

Préfixe000

SectionLI

Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846577. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paschetta

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 564 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

11%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,42%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité14

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

FloresLignes d'Azur45 m

Passerelle du PaillonLignes d'Azur183 m

Lycée ApollinaireLignes d'Azur194 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité212 m

La BrigueZOU ! Proximité217 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

64 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

80 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

135 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

173 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

229 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

+791,7% évolution globale

109 817 €prix moyen

2025

107 000 €

3 821 EUR/m² -41,5% Vente actuelle

2025

183 000 €

3 660 EUR/m² +1 128,2%

2025

14 900 €

-89,9%

2024

147 000 €

3 585 EUR/m² +22,0%

2024

120 500 €

2 410 EUR/m² +703,3%

2023

15 000 €

-92,1%

2023

190 000 €

4 043 EUR/m² -15,6%

2023

225 000 €

2 848 EUR/m² +15,4%

2023

195 000 €

2 955 EUR/m² +65,3%

2022

117 951 €

3 932 EUR/m² -57,0%

2022

274 000 €

3 513 EUR/m² +1 342,1%

2022

19 000 €

-86,7%

2022

142 500 €

3 167 EUR/m² +53,2%

2022

93 000 €

3 321 EUR/m² +9,4%

2022

85 000 €

3 036 EUR/m² -29,2%

2021

120 000 €

2 609 EUR/m² +650,0%

2021

16 000 €

+6,7%

2021

15 000 €

-92,4%

2021

197 500 €

2 992 EUR/m² +1 363,0%

2019

13 500 €

-97,3%

2019

495 000 €

745 EUR/m² +661,5%

2019

65 000 €

2 321 EUR/m² -46,7%

2019

122 000 €

2 490 EUR/m² +14,0%

2019

107 000 €

2 277 EUR/m² -2,7%

2019

110 000 €

3 548 EUR/m² +175,0%

2018

40 000 €

465 EUR/m² -70,4%

2018

135 000 €

2 935 EUR/m² +28,6%

2018

105 000 €

3 387 EUR/m² +20,7%

2018

87 000 €

3 107 EUR/m² +335,0%

2018

20 000 €

769 EUR/m² -77,8%

2017

90 000 €

3 000 EUR/m² -29,7%

2017

128 000 €

2 560 EUR/m² +1 180,0%

2017

10 000 €

-92,8%

2017

139 000 €

2 957 EUR/m² +87,8%

2016

74 000 €

2 643 EUR/m² -5,1%

2015

78 000 €

2 600 EUR/m² +420,0%

2015

15 000 €

-90,6%

2015

160 000 €

2 963 EUR/m² +1 233,3%

2014

12 000 €

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 1p

60 000 €

2 143 EUR/m²474 m2025

3 667 EUR/m²217 m2024

4 400 EUR/m²243 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (1516)

Services publics760 · 30 m

Santé366 · 78 m

Commerces153 · 92 m

Transports137 · 50 m

Enseignement51 · 131 m

Sport/Loisirs34 · 333 m

Tourisme15 · 358 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire143 m · Public

Ecole

Ecole primaire Arziari239 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ferry362 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ferry438 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2483 m · Public