Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 600 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

172 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle HD103

Contenance267 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847617. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 229 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +42,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

18 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 969 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

12%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,33%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

Pont des AbattoirsLignes d'Azur39 m

TordoLignes d'Azur126 m

AbattoirsLignes d'Azur194 m

AbattoirsZOU ! Proximité195 m

AbattoirsZOU ! Proximité200 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

459 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

404 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

471 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

450 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

501 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

-80,8% évolution globale

177 317 €prix moyen

2025

115 000 €

4 600 EUR/m² -38,3% Vente actuelle

2025

186 500 €

4 663 EUR/m² +19,9%

2025

155 500 €

3 888 EUR/m² -5,2%

2024

164 000 €

4 000 EUR/m² +583,3%

2023

24 000 €

-87,7%

2022

195 000 €

3 421 EUR/m² +8,9%

2021

179 000 €

4 475 EUR/m² +795,0%

2021

20 000 €

-86,6%

2020

149 000 €

3 725 EUR/m² +547,8%

2018

23 000 €

-85,9%

2017

162 646 €

4 066 EUR/m² +856,7%

2017

17 000 €

-89,4%

2017

160 290 €

4 007 EUR/m² -17,8%

2017

195 000 €

4 756 EUR/m² -4,9%

2017

205 059 €

3 598 EUR/m² +25,5%

2017

163 441 €

4 086 EUR/m² -16,6%

2017

195 875 €

4 897 EUR/m² +0,4%

2017

195 000 €

4 875 EUR/m² -49,2%

2017

383 774 €

4 797 EUR/m² +265,5%

2017

105 000 €

5 250 EUR/m² -46,9%

2017

197 708 €

3 730 EUR/m² -11,8%

2017

224 187 €

3 933 EUR/m² +22,1%

2017

183 642 €

3 465 EUR/m² -4,4%

2016

192 000 €

4 800 EUR/m² -2,0%

2016

196 000 €

4 900 EUR/m² +14,6%

2016

171 075 €

4 277 EUR/m² -27,8%

2016

236 999 €

4 158 EUR/m² +10,0%

2016

215 396 €

4 064 EUR/m² +81,0%

2016

119 000 €

4 760 EUR/m² -23,3%

2016

155 229 €

3 881 EUR/m² +52,2%

2016

102 000 €

5 100 EUR/m² -3,8%

2016

106 000 €

5 300 EUR/m² -40,1%

2016

177 000 €

4 425 EUR/m² +53,1%

2016

115 640 €

4 626 EUR/m² -47,2%

2016

218 912 €

3 841 EUR/m² +110,5%

2016

104 000 €

5 200 EUR/m² -42,0%

2016

179 340 €

4 374 EUR/m² -10,3%

2016

200 000 €

4 878 EUR/m² +8,6%

2016

184 240 €

4 494 EUR/m² -22,3%

2016

237 000 €

4 472 EUR/m² +93,5%

2016

122 500 €

4 900 EUR/m² +2,1%

2016

120 000 €

4 800 EUR/m² -80,0%

2016

600 000 €

6 186 EUR/m² +33,3%

2016

450 000 €

5 921 EUR/m²

Biens comparables

3 138 EUR/m²235 m2025

29 m²

Services à proximité

Équipements (1257)

Services publics579 · 26 m

Santé367 · 40 m

Transports134 · 32 m

Commerces107 · 83 m

Enseignement35 · 64 m

Sport/Loisirs26 · 373 m

Tourisme9 · 491 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Macé 162 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé99 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2148 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur261 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur290 m · Public