Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

95 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

32%

Données cadastrales

Référence parcelle IP48

Contenance287 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670885. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 355 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vauban

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

3 301 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

49%Locataires

23%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,1%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,57%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité15

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

La BrigueZOU ! Proximité15 m

La BrigueLignes d'Azur18 m

La BrigueZOU ! Proximité26 m

Passerelle du PaillonLignes d'Azur110 m

Passerelle du PaillonZOU ! Proximité120 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 74 dBLn 64 dB

24 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

101 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

102 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

109 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

117 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+120,0% évolution globale

94 316 €prix moyen

2025

132 000 €

4 400 EUR/m² +38,9% Vente actuelle

2025

95 000 €

2 639 EUR/m² -34,5%

2024

145 000 €

1 813 EUR/m² +70,6%

2024

85 000 €

3 542 EUR/m² -35,6%

2024

132 000 €

2 933 EUR/m² +32,0%

2023

100 000 €

2 500 EUR/m² +96,1%

2023

51 000 €

1 085 EUR/m² -36,6%

2023

80 500 €

1 789 EUR/m² -8,5%

2023

88 000 €

3 143 EUR/m² -23,5%

2020

115 000 €

2 130 EUR/m² +27,8%

2020

90 000 €

1 500 EUR/m² -12,6%

2019

103 000 €

2 289 EUR/m² +43,1%

2019

72 000 €

3 000 EUR/m² -12,7%

2019

82 500 €

2 750 EUR/m² +50,0%

2018

55 000 €

1 375 EUR/m² -53,4%

2017

118 000 €

3 278 EUR/m² +6,3%

2017

111 000 €

3 700 EUR/m² +44,2%

2016

77 000 €

2 139 EUR/m² +28,3%

2014

60 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

135 000 €

4 355 EUR/m²442 m2025

4 483 EUR/m²415 m2025

29 m²

Services à proximité

Équipements (1853)

Services publics969 · 12 m

Santé384 · 45 m

Commerces216 · 16 m

Transports176 · 67 m

Enseignement46 · 142 m

Sport/Loisirs39 · 123 m

Tourisme23 · 347 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Arziari142 m · Public

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire222 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ferry384 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ferry419 m · Public

Collège

Collège Jean Giono546 m · Public