Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 143 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

114 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle LI246

Contenance317 m²

Préfixe000

SectionLI

Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280049. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 393 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lyautey-Gendarmerie

Revenus

17 870 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 400 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

34%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,5%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,44%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

GendarmerieLignes d'Azur54 m

Jeanne JuganLignes d'Azur207 m

Jean BouinLignes d'Azur258 m

Passerelle du PaillonZOU ! Proximité288 m

TendeZOU ! Proximité292 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

31 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

31 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

104 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

111 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

181 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+9,1% évolution globale

102 611 €prix moyen

2025

60 000 €

2 143 EUR/m² +27,7% Vente actuelle

2025

47 000 €

1 000 EUR/m² -92,2%

2025

600 000 €

1 181 EUR/m² +679,2%

2025

77 000 €

3 850 EUR/m² -7,0%

2024

82 790 €

3 942 EUR/m² -24,7%

2022

110 000 €

2 200 EUR/m² +120,0%

2022

50 000 €

2 000 EUR/m² -61,9%

2021

131 100 €

2 017 EUR/m² +101,4%

2020

65 100 €

3 426 EUR/m² -31,5%

2020

95 000 €

3 654 EUR/m² +50,8%

2020

63 000 €

3 000 EUR/m² -30,0%

2020

90 000 €

2 045 EUR/m² +12,5%

2019

80 000 €

1 600 EUR/m² +14,3%

2019

70 000 €

2 692 EUR/m² +27,3%

2019

55 000 €

2 115 EUR/m² +5,8%

2018

52 000 €

1 857 EUR/m² -18,8%

2017

64 000 €

3 556 EUR/m² +16,4%

2015

55 000 €

1 833 EUR/m²

Biens comparables

3 267 EUR/m²282 m2025

4 400 EUR/m²393 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (2558)

Services publics1307 · 104 m

Santé619 · 72 m

Commerces320 · 122 m

Transports174 · 104 m

Enseignement59 · 137 m

Sport/Loisirs44 · 121 m

Tourisme35 · 198 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Ferry112 m · Public

Lycée

Lycée Don Bosco176 m · Privé

Collège

Collège Don Bosco176 m · Privé

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Lycée professionnel Don Bosco176 m · Privé

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Ecole maternelle Ferry183 m · Public