UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
9 RUE MARECHAL LYAUTEY 69330 MEYZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BY3041
Contenance1 998 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro3041
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846222. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
7 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meyzieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyzieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+4,3% évolution globale
166 820 €prix moyen
2025
225 000 €
3 261 EUR/m² +12,5% 2025
200 000 €
3 333 EUR/m² +1 076,5% 2025
17 000 €
-91,9% 2025
210 000 €
3 387 EUR/m² +2,4% 2025
205 000 €
2 971 EUR/m² +32,3% 2025
155 000 €
3 780 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2024
170 000 €
4 048 EUR/m² -30,6% 2024
245 000 €
3 182 EUR/m² +1 013,6% 2024
22 000 €
-90,0% 2024
220 000 €
3 438 EUR/m² +923,3% 2024
21 500 €
-86,1% 2023
155 000 €
3 974 EUR/m² -8,8% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² -6,9% 2023
182 660 €
4 567 EUR/m² -5,8% 2021
194 000 €
4 512 EUR/m² +762,2% 2021
22 500 €
-88,8% 2021
200 575 €
3 343 EUR/m² -16,1% 2021
239 000 €
3 794 EUR/m² +56,4% 2020
152 800 €
3 918 EUR/m² -41,0% 2020
259 000 €
3 321 EUR/m² +20,9% 2020
214 200 €
3 693 EUR/m² -0,4% 2019
215 000 €
3 583 EUR/m² +5,9% 2019
203 000 €
3 383 EUR/m² -1,5% 2019
206 000 €
3 219 EUR/m² -4,2% 2016
215 000 €
3 413 EUR/m² +30,3% 2016
165 000 €
2 661 EUR/m² +996,3% 2015
15 050 €
-93,5% 2015
233 000 €
2 987 EUR/m² +1 356,3% 2015
16 000 €
-92,1% 2015
203 000 €
3 328 EUR/m² +1 350,0% 2015
14 000 €
-93,9% 2014
229 766 €
3 647 EUR/m² +7,0% 2014
214 716 €
3 355 EUR/m² +0,7% 2014
213 211 €
3 495 EUR/m² -1,2% 2014
215 719 €
3 479 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces43 · 350 m
Transports35 · 106 m
Sport/Loisirs13 · 393 m
Enseignement10 · 201 m
Tourisme2 · 506 m
Écoles (10)
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Collège Évariste Galois621 m · Public
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Ecole primaire Condorcet669 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Coquelicots693 m · Privé
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Ecole maternelle Le Carreau721 m · Public
Permis de construire Commune de MEYZIEU
319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
1 logement123 m²1
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1
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1
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1 logement202 m²1