UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €
39 RUE ANTOINE VACHER 69330 MEYZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BY57
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843964. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
7 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meyzieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyzieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-29,4% évolution globale
189 782 €prix moyen
2025
147 000 €
3 585 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2024
212 000 €
3 212 EUR/m² -8,8% 2023
232 500 €
3 577 EUR/m² -4,9% 2023
244 450 €
3 761 EUR/m² +63,0% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² -33,0% 2022
224 000 €
2 383 EUR/m² +30,2% 2021
172 000 €
4 195 EUR/m² -16,6% 2021
206 250 €
3 125 EUR/m² +22,8% 2021
168 000 €
4 000 EUR/m² -1,2% 2021
170 000 €
4 146 EUR/m² -12,4% 2021
194 150 €
3 663 EUR/m² +74,9% 2020
111 000 €
3 700 EUR/m² -55,5% 2020
249 500 €
3 616 EUR/m² +19,1% 2020
209 500 €
3 036 EUR/m² +2,2% 2020
205 000 €
3 060 EUR/m² -5,1% 2020
216 000 €
3 323 EUR/m² +5,4% 2019
205 000 €
3 154 EUR/m² +100,1% 2019
102 441 €
2 049 EUR/m² -30,3% 2019
147 000 €
3 500 EUR/m² -31,1% 2019
213 500 €
3 285 EUR/m² +9,9% 2016
194 200 €
2 988 EUR/m² -14,1% 2016
226 000 €
2 690 EUR/m² +39,5% 2016
162 000 €
3 240 EUR/m² +2,8% 2016
157 650 €
3 153 EUR/m² -17,6% 2015
191 250 €
2 772 EUR/m² -6,9% 2014
205 436 €
3 161 EUR/m² -1,4% 2014
208 300 €
3 472 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics300 · 11 m
Santé161 · 72 m
Commerces48 · 135 m
Transports38 · 142 m
Sport/Loisirs16 · 410 m
Enseignement9 · 406 m
Tourisme2 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marie Curie406 m · Public
Ecole
Ecole primaire Condorcet458 m · Public
Médico-social
DITEP Georges SEGUIN649 m · Privé
Collège
Collège Évariste Galois659 m · Public
Lycée
Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL683 m · Privé
Permis de construire Commune de MEYZIEU
319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
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1
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1
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1 logement202 m²1