UNE MAISON 4 pièces — 435 000 €
61 RUE DES PRES VACHERS 74520 VALLEIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²5 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A5757
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5757
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845765. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valleiry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Valleiry (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,525,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,0 EUR/m²/mois
15,631,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valleiry
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault422 m
ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault422 m
ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault422 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Départementale D23Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D23Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D23Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+273,3% évolution globale
275 767 €prix moyen
2025
435 000 €
5 179 EUR/m² +273,3% Vente actuelle 2017
116 533 €
1 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics52 · 338 m
Santé36 · 125 m
Commerces13 · 117 m
Sport/Loisirs13 · 43 m
Transports2 · 413 m
Enseignement1 · 633 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY594 m · Public
Permis de construire Commune de VALLEIRY
118permis récents
706logements autorisés
52 664 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire août 2025
1
9 logements850 m²1
Permis de construire août 2025
1
5 logements505 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement227 m²1