UNE MAISON 4 pièces — 384 500 €
269 RUE DE L'OREE DE VALBOIS 74520 VALLEIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 500 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²4 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A5283
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235058. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valleiry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Valleiry (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,525,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,0 EUR/m²/mois
15,631,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valleiry
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+165,2% évolution globale
312 100 €prix moyen
2025
384 500 €
4 471 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2022
373 000 €
4 239 EUR/m² +13,9% 2021
327 500 €
3 764 EUR/m² -0,9% 2019
330 500 €
3 843 EUR/m² +127,9% 2016
145 000 €
1 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics61 · 235 m
Commerces16 · 330 m
Sport/Loisirs15 · 426 m
Santé9 · 427 m
Transports3 · 343 m
Enseignement2 · 451 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY470 m · Public
Permis de construire Commune de VALLEIRY
118permis récents
706logements autorisés
52 664 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire août 2025
1
9 logements850 m²1
Permis de construire août 2025
1
5 logements505 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement227 m²1