UNE MAISON 4 pièces — 434 800 €
16 IMP DES VIOLETTES 74520 VALLEIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 434 800 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²5 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4333
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218395. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valleiry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Valleiry (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,525,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,0 EUR/m²/mois
15,631,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valleiry
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault599 m
ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault599 m
ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault599 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D23Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D23Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
434 800 €prix moyen
2025
434 800 €
5 574 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics51 · 252 m
Santé36 · 160 m
Sport/Loisirs13 · 165 m
Commerces12 · 146 m
Transports2 · 588 m
Enseignement1 · 805 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY637 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY769 m · Public
Permis de construire Commune de VALLEIRY
118permis récents
706logements autorisés
52 664 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire août 2025
1
9 logements850 m²1
Permis de construire août 2025
1
5 logements505 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement227 m²1