UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €

18 RUE DES CHARDONNERETS 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 21 octobre 2025
2 049 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain569 m²
Prix/m²2 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ200
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845378. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

FauvettesTBM384 m
FauvettesTBM399 m
PlaisanceTBM426 m
PlaisanceTBM426 m
PlaisanceTBM426 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
858 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 049 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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2 049 EUR/m²0 m2025
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UNE MAISON · 6p
398 000 €
2 843 EUR/m²376 m2025
140 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
3 083 EUR/m²991 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics67 · 90 m
Commerces19 · 653 m
Santé13 · 347 m
Enseignement7 · 653 m
Sport/Loisirs7 · 485 m
Tourisme5 · 737 m
Transports5 · 152 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle du Parc837 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine883 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc885 m · Public
Médico-social
SESSAD MACANAN984 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1