UNE MAISON 5 pièces — 370 000 €
9 AV DE PINSAN 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²3 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AK589
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro589
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991173. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Mairie d'ArtiguesTBM156 m
MirailTBM172 m
PinsanTBM340 m
PinsanTBM341 m
PinsanTBM342 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
370 000 €prix moyen
2025
370 000 €
3 083 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics99 · 75 m
Santé30 · 101 m
Commerces12 · 268 m
Transports12 · 251 m
Sport/Loisirs10 · 192 m
Enseignement6 · 395 m
Tourisme2 · 933 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle du Parc257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine432 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE827 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1