UNE MAISON 6 pièces — 398 000 €

13 RUE CHARLES PERRAULT 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 15 janvier 2025
2 843 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 398 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²2 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 51 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BH126
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965148. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Charles PerraultTBM261 m
La LandeTBM283 m
La PrairieTBM395 m
La PrairieCars Régionaux 33 - Gironde402 m
PlaisanceTBM424 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+15,3% évolution globale
388 647 €prix moyen
2025
398 000 €
2 843 EUR/m² -2,5% Vente actuelle
2023
408 000 €
2 914 EUR/m² +1,2%
2020
403 238 €
2 880 EUR/m² +16,8%
2017
345 350 €
2 467 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
295 000 €
2 049 EUR/m²376 m2025
144 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
398 000 €
2 843 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
319 000 €
2 823 EUR/m²643 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics74 · 58 m
Commerces20 · 353 m
Santé17 · 306 m
Sport/Loisirs8 · 559 m
Transports8 · 425 m
Enseignement3 · 632 m
Tourisme2 · 375 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle De la Plaine759 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc799 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc802 m · Public
Médico-social
SESSAD MACANAN1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1