UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 500 €

17 PL DE LA TRANCHEE 37100 TOURS
Vendu le 16 octobre 2025
3 175 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 500 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle BY395
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845315. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 5

Revenus

24 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
22%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités46

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

TranchéeFil Bleu (Tours)49 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
TranchéeFil Bleu (Tours)65 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-16,5% évolution globale
85 085 €prix moyen
2025
63 500 €
3 175 EUR/m² -39,5% Vente actuelle
2023
105 000 €
2 763 EUR/m² +600,0%
2021
15 000 €
-95,3%
2020
320 000 €
1 397 EUR/m² +199,1%
2020
107 000 €
2 326 EUR/m² +872,7%
2019
11 000 €
+22,2%
2019
9 000 €
500 EUR/m² -92,5%
2019
120 500 €
2 008 EUR/m² +119,1%
2019
55 000 €
1 447 EUR/m² -54,5%
2018
121 000 €
1 952 EUR/m² +16,3%
2018
104 000 €
2 261 EUR/m² +11,8%
2017
93 000 €
1 240 EUR/m² +108,8%
2017
44 530 €
990 EUR/m² -40,6%
2016
75 000 €
2 143 EUR/m² +21,0%
2016
62 000 €
2 696 EUR/m² +24,0%
2016
50 000 €
1 429 EUR/m² -50,0%
2016
100 000 €
2 381 EUR/m² +31,6%
2015
76 000 €
2 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
63 500 €
3 175 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
81 000 €
3 857 EUR/m²84 m2025
21 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
2 714 EUR/m²349 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (497)

Services publics199 · 5 m
Santé190 · 19 m
Commerces59 · 0 m
Sport/Loisirs21 · 97 m
Enseignement19 · 102 m
Tourisme6 · 226 m
Transports3 · 650 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo102 m · Public
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes527 m · Privé
Collège
Collège Léonard de Vinci588 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes599 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1