UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
13 PL DU PRESIDENT COTY 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BW458
Contenance2 828 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971594. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 5
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Christ RoiFil Bleu (Tours)209 m
Christ RoiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m
Christ RoiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m
Christ RoiFil Bleu (Tours)211 m
Christ RoiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,0% évolution globale
68 241 €prix moyen
2025
108 000 €
2 700 EUR/m² +2,9% 2025
105 000 €
2 500 EUR/m² +84,2% 2025
57 000 €
2 714 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2025
77 600 €
3 695 EUR/m² +55,2% 2024
50 000 €
2 500 EUR/m² -33,3% 2024
75 000 €
1 875 EUR/m² +13,6% 2024
66 000 €
3 143 EUR/m² +0,8% 2024
65 500 €
3 119 EUR/m² +26,0% 2023
52 000 €
2 476 EUR/m² +205,9% 2023
17 000 €
-73,0% 2023
62 948 €
2 998 EUR/m² -6,0% 2023
67 000 €
3 190 EUR/m² -36,2% 2022
105 000 €
2 625 EUR/m² +75,0% 2022
60 000 €
2 857 EUR/m² -50,0% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² +62,2% 2022
74 000 €
3 524 EUR/m² -7,5% 2022
80 000 €
3 810 EUR/m² -41,0% 2022
135 500 €
3 388 EUR/m² +84,9% 2022
73 300 €
3 490 EUR/m² -13,8% 2022
85 000 €
2 125 EUR/m² +1 600,0% 2022
5 000 €
-94,9% 2022
98 000 €
2 450 EUR/m² 0,0% 2022
98 000 €
2 450 EUR/m² +553,3% 2022
15 000 €
-82,9% 2022
87 500 €
2 188 EUR/m² +8,0% 2022
81 000 €
2 025 EUR/m² -14,7% 2022
95 000 €
2 375 EUR/m² -10,4% 2021
106 000 €
2 650 EUR/m² +6,0% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² +8,3% 2021
92 300 €
2 308 EUR/m² +412,8% 2021
18 000 €
-71,7% 2021
63 600 €
3 029 EUR/m² +81,7% 2021
35 000 €
1 667 EUR/m² -38,1% 2021
56 500 €
2 690 EUR/m² -16,9% 2021
68 000 €
3 238 EUR/m² +33,3% 2021
51 000 €
2 429 EUR/m² -5,7% 2021
54 100 €
2 576 EUR/m² +4,0% 2021
52 000 €
2 476 EUR/m² -50,5% 2021
105 000 €
1 544 EUR/m² +130,8% 2021
45 500 €
2 167 EUR/m² +82,0% 2021
25 000 €
1 000 EUR/m² -74,8% 2021
99 200 €
2 480 EUR/m² +892,0% 2021
10 000 €
-82,6% 2021
57 500 €
2 738 EUR/m² -4,2% 2021
60 000 €
2 857 EUR/m² +13,2% 2020
53 000 €
-7,0% 2020
57 000 €
2 714 EUR/m² 0,0% 2020
57 000 €
2 714 EUR/m² +39,0% 2020
41 000 €
1 952 EUR/m² -54,4% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (492)
Services publics201 · 11 m
Santé185 · 11 m
Commerces57 · 11 m
Sport/Loisirs24 · 303 m
Enseignement17 · 305 m
Tourisme5 · 254 m
Transports3 · 582 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo342 m · Public
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes351 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Pasquier417 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes436 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1