UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 000 €

151 AV DE LA TRANCHEE 37100 TOURS
Vendu le 21 octobre 2025
3 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle BY660
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro660

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500349. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 5

Revenus

24 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
22%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
TranchéeFil Bleu (Tours)29 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4136 m
TranchéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4145 m
TranchéeFil Bleu (Tours)45 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-14,7% évolution globale
117 143 €prix moyen
2025
81 000 €
3 857 EUR/m² -66,3% Vente actuelle
2021
240 000 €
1 569 EUR/m² +100,0%
2021
120 000 €
1 600 EUR/m² -20,0%
2021
150 000 €
664 EUR/m² +500,0%
2020
25 000 €
1 389 EUR/m² -77,1%
2019
109 000 €
509 EUR/m² +14,7%
2016
95 000 €
304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
81 000 €
3 857 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
63 500 €
3 175 EUR/m²84 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
2 714 EUR/m²284 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (476)

Services publics191 · 17 m
Santé181 · 37 m
Commerces57 · 20 m
Enseignement19 · 154 m
Sport/Loisirs19 · 126 m
Tourisme6 · 231 m
Transports3 · 665 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo167 m · Public
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes512 m · Privé
Collège
Collège Léonard de Vinci535 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes590 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1