UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €

6 RUE DE LA ROUSSELLE 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 décembre 2025
5 641 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 460 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle HE268
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845272. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Population active2 759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Place du PalaisTBM26 m
Place du PalaisTBM27 m
Place du PalaisTBM28 m
Pte de BourgogneTBM174 m
Porte de BourgogneTBM239 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
241 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+11,4% évolution globale
240 833 €prix moyen
2025
220 000 €
5 641 EUR/m² -14,9% Vente actuelle
2024
258 470 €
4 616 EUR/m² -16,6%
2022
310 000 €
3 100 EUR/m² +64,0%
2022
189 000 €
5 559 EUR/m² -23,9%
2021
248 350 €
6 057 EUR/m² -8,0%
2020
270 000 €
3 600 EUR/m² +36,5%
2020
197 800 €
4 600 EUR/m² -17,2%
2020
239 000 €
5 085 EUR/m² -44,8%
2018
432 700 €
4 653 EUR/m² +37,4%
2018
315 000 €
5 625 EUR/m² +103,2%
2016
155 000 €
3 444 EUR/m² -34,6%
2016
237 000 €
+9,7%
2015
216 000 €
3 661 EUR/m² +27,1%
2015
170 000 €
5 000 EUR/m² -13,9%
2015
197 500 €
5 064 EUR/m² 0,0%
2015
197 500 €
4 817 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
5 641 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 500 EUR/m²68 m2025
40 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
221 000 €
4 911 EUR/m²168 m2025
45 m²
Voir

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Services publics193 · 63 m

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Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux480 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1