UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

8 CRS D ALSACE LORRAINE 33000 BORDEAUX
Vendu le 23 décembre 2025
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 460 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle HE279
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155532. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Population active2 759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Place du PalaisTBM59 m
Place du PalaisTBM62 m
Place du PalaisTBM66 m
Pte de BourgogneTBM116 m
Porte de BourgogneTBM182 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
15 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+12,0% évolution globale
387 401 €prix moyen
2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -75,4% Vente actuelle
2023
570 000 €
6 786 EUR/m² +109,6%
2018
271 891 €
5 664 EUR/m² -32,0%
2018
400 000 €
4 762 EUR/m² -50,0%
2017
800 000 €
4 762 EUR/m² +97,6%
2017
404 915 €
4 174 EUR/m² +223,9%
2014
125 000 €
3 125 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 500 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
1 767 EUR/m²54 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
5 641 EUR/m²68 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (185)

Services publics185 · 10 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges275 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Michel La Salle436 m · Privé
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Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux489 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menuts501 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1