UNE MAISON 4 pièces — 166 295 €
235 RTE NATIONALE 79360 BEAUVOIR-SUR-NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 295 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²1 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA117
Contenance411 m²
Préfixe227
SectionAA
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845163. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoir-sur-Niort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Beauvoir-sur-Niort (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvoir-sur-Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)6
Arrêts les plus proches
LA REVETIZONTanlib (Niort)244 m
La RevetizonTanlib (Niort)298 m
LA REVETIZONTanlib (Niort)354 m
GendarmerieTanlib (Niort)542 m
GENDARMERIETanlib (Niort)546 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+131,0% évolution globale
119 148 €prix moyen
2025
166 295 €
1 663 EUR/m² +131,0% Vente actuelle 2017
72 000 €
720 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUVOIR-SUR-NIORT
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110logements autorisés
10 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements298 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement49 m²1