UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €
469 RTE NATIONALE 79360 BEAUVOIR-SUR-NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA99
Contenance79 m²
Préfixe227
SectionAA
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941583. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoir-sur-Niort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Beauvoir-sur-Niort (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvoir-sur-Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)6
Arrêts les plus proches
LA REVETIZONTanlib (Niort)16 m
La RevetizonTanlib (Niort)66 m
LA REVETIZONTanlib (Niort)121 m
GendarmerieTanlib (Niort)761 m
GENDARMERIETanlib (Niort)764 m
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 78 dBLn 68 dB
8 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+448,0% évolution globale
81 000 €prix moyen
2025
137 000 €
1 522 EUR/m² +448,0% Vente actuelle 2020
25 000 €
532 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUVOIR-SUR-NIORT
95permis récents
110logements autorisés
10 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements298 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement49 m²1