UNE MAISON 4 pièces — 164 000 €

28 PL DES ALOUETTES 79360 BEAUVOIR-SUR-NIORT
Vendu le 30 octobre 2025
2 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain503 m²
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA164
Contenance503 m²
Préfixe227
SectionAA
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450010. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauvoir-sur-Niort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauvoir-sur-Niort (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauvoir-sur-Niort

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)9

Arrêts les plus proches

GendarmerieTanlib (Niort)365 m
GENDARMERIETanlib (Niort)368 m
GENDARMERIETanlib (Niort)371 m
LA REVETIZONTanlib (Niort)403 m
La RevetizonTanlib (Niort)459 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
164 000 €prix moyen
2025
164 000 €
2 050 EUR/m²Vente actuelle

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79 m²
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87%
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137 000 €
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90 m²
Voir

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