UN APPARTEMENT 4 pièces — 164 100 €
6 CRS JEAN JAURES 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 100 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BK269
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844938. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
VoltaireCarpostal Agde238 m
VoltaireCarpostal Agde242 m
VoltaireCarpostal Agde245 m
MolièreCarpostal Agde252 m
MolièreCarpostal Agde252 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+15,6% évolution globale
177 767 €prix moyen
2025
164 100 €
1 886 EUR/m² -71,0% Vente actuelle 2025
565 000 €
4 036 EUR/m² +34,5% 2023
420 000 €
1 386 EUR/m² +278,4% 2023
111 000 €
1 276 EUR/m² +123,8% 2022
49 600 €
1 503 EUR/m² +520,0% 2021
8 000 €
26 EUR/m² -90,1% 2021
80 800 €
1 206 EUR/m² +79,6% 2021
45 000 €
865 EUR/m² +53,7% 2020
29 281 €
-76,7% 2019
125 490 €
660 EUR/m² +47,2% 2019
85 228 €
449 EUR/m² -87,5% 2019
680 000 €
1 717 EUR/m² +623,4% 2018
94 000 €
310 EUR/m² +40,3% 2016
67 000 €
1 000 EUR/m² -52,8% 2014
142 000 €
1 464 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (642)
Services publics241 · 6 m
Santé180 · 17 m
Commerces168 · 0 m
Sport/Loisirs27 · 64 m
Tourisme13 · 45 m
Enseignement11 · 199 m
Transports2 · 119 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas171 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas171 m ·
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe191 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe271 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine370 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1