UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €
3 RUE COMMANDANT BASSAS 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BK511
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553419. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
PEZENAS - Pl. Bonnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
PEZENAS - PL. BONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
Place BonnetCarpostal Agde253 m
Place BonnetCarpostal Agde253 m
MolièreCarpostal Agde255 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+257,1% évolution globale
115 034 €prix moyen
2025
125 000 €
1 374 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2025
221 000 €
1 842 EUR/m² +57,9% 2023
140 000 €
2 258 EUR/m² +50,5% 2021
93 000 €
1 788 EUR/m² +55,0% 2019
60 000 €
659 EUR/m² -3,2% 2019
62 000 €
1 192 EUR/m² -3,1% 2019
64 000 €
703 EUR/m² -69,5% 2018
209 705 €
1 748 EUR/m² +179,6% 2018
75 000 €
1 210 EUR/m² -8,5% 2017
82 000 €
1 577 EUR/m² -61,6% 2017
213 700 €
1 125 EUR/m² +510,6% 2014
35 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (651)
Services publics242 · 35 m
Santé187 · 80 m
Commerces169 · 75 m
Sport/Loisirs27 · 45 m
Tourisme13 · 117 m
Enseignement11 · 134 m
Transports2 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe126 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas230 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas230 m ·
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert494 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1