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Vendu 174 365 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 152 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

148 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle IP15

Contenance313 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844830. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 152 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,91%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Palais des expositionsZOU ! Proximité99 m

VaubanLignes d'Azur134 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité134 m

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur148 m

Vauban G RAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

31 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

102 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

110 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

165 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

171 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+54,3% évolution globale

129 125 €prix moyen

2025

125 000 €

2 273 EUR/m² -28,3%

2025

174 365 €

4 152 EUR/m² +217,0% Vente actuelle

2025

55 000 €

-64,9%

2025

156 820 €

3 734 EUR/m² +3,9%

2024

151 000 €

3 432 EUR/m² +49,2%

2024

101 200 €

2 891 EUR/m² -16,0%

2023

120 500 €

3 013 EUR/m² +4,8%

2023

115 000 €

2 674 EUR/m² -81,5%

2023

620 000 €

3 899 EUR/m² +342,9%

2022

140 000 €

2 545 EUR/m² +28,4%

2022

109 000 €

3 028 EUR/m² -22,1%

2022

140 000 €

3 889 EUR/m² +12,0%

2021

125 000 €

5 000 EUR/m² -10,7%

2021

140 000 €

3 333 EUR/m² +75,0%

2020

80 000 €

1 739 EUR/m² -38,0%

2020

129 000 €

2 580 EUR/m² +18,3%

2020

109 000 €

2 595 EUR/m² -1,8%

2019

111 000 €

3 083 EUR/m² -29,5%

2019

157 500 €

3 029 EUR/m² +26,0%

2019

125 000 €

2 778 EUR/m² -26,3%

2019

169 500 €

1 228 EUR/m² +126,0%

2018

75 000 €

1 786 EUR/m² -26,8%

2018

102 500 €

2 440 EUR/m² +0,5%

2017

102 000 €

2 488 EUR/m² -7,3%

2017

110 000 €

2 619 EUR/m² +56,0%

2016

70 500 €

1 602 EUR/m² -29,5%

2016

100 000 €

2 941 EUR/m² +22,0%

2016

82 000 €

2 158 EUR/m² +74,5%

2016

47 000 €

855 EUR/m² -40,5%

2015

79 000 €

2 194 EUR/m² -2,5%

2014

81 000 €

1 929 EUR/m²

Biens comparables

4 850 EUR/m²222 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (3023)

Services publics1588 · 15 m

Santé691 · 74 m

Commerces411 · 22 m

Transports186 · 20 m

Enseignement58 · 152 m

Sport/Loisirs49 · 82 m

Tourisme40 · 79 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Risso152 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso183 m · Public

Collège

Collège Don Bosco192 m · Privé

Lycée

Lycée Don Bosco192 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Don Bosco192 m · Privé