Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 240 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

370 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

95%

Données cadastrales

Référence parcelle IP77

Contenance113 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259800. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,77%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Palais des expositionsZOU ! Proximité23 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité52 m

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur93 m

VaubanLignes d'Azur135 m

Nice Vauban - Bus StationBlaBlaCar Bus148 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

10 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

15 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

179 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

192 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+55,5% évolution globale

98 978 €prix moyen

2025

191 240 €

4 250 EUR/m² +95,1% Vente actuelle

2025

98 000 €

3 267 EUR/m² -48,1%

2025

189 000 €

3 375 EUR/m² +158,9%

2024

73 000 €

2 281 EUR/m² -27,0%

2023

100 000 €

3 333 EUR/m² +48,1%

2022

67 500 €

2 250 EUR/m² +35,0%

2022

50 000 €

2 500 EUR/m² -28,6%

2018

70 000 €

2 593 EUR/m² 0,0%

2016

70 000 €

2 333 EUR/m² +2,9%

2016

68 000 €

2 267 EUR/m² -22,7%

2014

88 000 €

3 667 EUR/m² -28,5%

2014

123 000 €

2 733 EUR/m²

Biens comparables

2 511 EUR/m²215 m2025

Services à proximité

Équipements (3196)

Services publics1659 · 10 m

Santé757 · 18 m

Commerces441 · 30 m

Transports178 · 70 m

Enseignement69 · 68 m

Sport/Loisirs50 · 122 m

Tourisme42 · 10 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Risso68 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso104 m · Public

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Lycée professionnel Vauban166 m · Public

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Lycée professionnel Don Bosco234 m · Privé

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Lycée Don Bosco234 m · Privé