Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

184 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle IW344

Contenance153 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077535. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 850 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,17%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pierre SolaLignes d'Azur109 m

Nice Vauban - Bus StationBlaBlaCar Bus206 m

VaubanLignes d'Azur208 m

Nice (Vauban Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu211 m

Vauban G RAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

41 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

89 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

90 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

150 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

117 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+81,0% évolution globale

373 434 €prix moyen

2025

190 000 €

3 800 EUR/m² +58,3%

2025

120 000 €

3 000 EUR/m² -5,9% Vente actuelle

2024

127 500 €

3 750 EUR/m² -16,4%

2024

152 500 €

3 050 EUR/m² -27,0%

2023

209 000 €

4 354 EUR/m² -15,6%

2022

247 750 €

3 812 EUR/m² +147,8%

2021

100 000 €

3 333 EUR/m² -31,7%

2020

146 430 €

3 571 EUR/m² -97,0%

2019

4 830 154 €

2 288 EUR/m² +4 730,2%

2019

100 000 €

2 439 EUR/m² -1,0%

2019

101 000 €

2 525 EUR/m² -47,4%

2018

192 000 €

4 000 EUR/m² +34,3%

2018

143 000 €

3 326 EUR/m² +0,4%

2017

142 500 €

2 500 EUR/m² +12,2%

2017

127 050 €

4 887 EUR/m² +88,2%

2016

67 500 €

1 184 EUR/m² -53,1%

2016

144 000 €

2 571 EUR/m² +29,4%

2015

111 300 €

3 008 EUR/m² -0,6%

2014

112 000 €

2 435 EUR/m² +6,7%

2014

105 000 €

2 561 EUR/m²

Biens comparables

4 684 EUR/m²161 m2025

5 821 EUR/m²195 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (3043)

Services publics1584 · 9 m

Santé714 · 9 m

Commerces415 · 63 m

Transports184 · 50 m

Enseignement58 · 76 m

Sport/Loisirs48 · 74 m

Tourisme40 · 172 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Capélina128 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban152 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice152 m · Privé

Collège

Collège Antoine Risso220 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Risso256 m · Public