UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
2 RUE ARTHUR DE LA MAUVINIERE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CE335
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844804. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne21
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)6
Arrêts les plus proches
Bajon (2)Cars Régionaux 86 - Vienne150 m
POITIERS Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne160 m
Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne182 m
Palais de JusticeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)583 m
Voie Malraux (2)Cars Régionaux 86 - Vienne648 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+540,0% évolution globale
111 000 €prix moyen
2025
96 000 €
1 714 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2022
200 000 €
1 835 EUR/m² -2,4% 2021
205 000 €
2 135 EUR/m² +26,5% 2020
162 000 €
1 317 EUR/m² +131,4% 2020
70 000 €
1 321 EUR/m² +34,6% 2020
52 000 €
1 733 EUR/m² -11,9% 2019
59 000 €
2 034 EUR/m² -57,9% 2017
140 000 €
1 261 EUR/m² +833,3% 2016
15 000 €
169 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé de filles Union chrétienne de Saint-Chaumond99 m · Privé
Lycée
Lycée privé l'Union Chrétienne117 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne138 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Coligny-Cornet325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Minimes336 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1