UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
37 RUE JEAN ALEXANDRE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BM124
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne21
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)159 m
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)259 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)281 m
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)350 m
Pétonnet Hulin 2VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)431 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+68,8% évolution globale
57 675 €prix moyen
2025
80 000 €
1 702 EUR/m² -51,5% Vente actuelle 2024
165 000 €
1 813 EUR/m² +230,0% 2019
50 000 €
2 941 EUR/m² +22,0% 2018
41 000 €
2 412 EUR/m² +5,1% 2017
39 000 €
1 560 EUR/m² +32,2% 2016
29 500 €
1 735 EUR/m² +210,5% 2015
9 500 €
1 056 EUR/m² -80,0% 2014
47 400 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1