UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 880 €
12 RUE DES VIEILLES BOUCHERIES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 880 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BV171
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne23
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Maison du TourismeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)134 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne189 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne189 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne192 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne192 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
447 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
457 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-40,5% évolution globale
144 365 €prix moyen
2025
142 880 €
2 463 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2024
142 500 €
2 262 EUR/m² +5,6% 2024
135 000 €
1 824 EUR/m² -53,0% 2024
287 000 €
2 786 EUR/m² +151,8% 2022
114 000 €
2 780 EUR/m² -60,6% 2022
289 000 €
2 833 EUR/m² +128,3% 2021
126 600 €
2 877 EUR/m² +8 340,0% 2021
1 500 €
-98,3% 2020
90 000 €
2 143 EUR/m² +69,8% 2020
53 000 €
1 828 EUR/m² -83,7% 2018
325 000 €
1 901 EUR/m² +242,1% 2018
95 000 €
1 827 EUR/m² +61,0% 2016
59 000 €
1 686 EUR/m² -9,2% 2015
65 000 €
1 477 EUR/m² -72,9% 2015
240 000 €
3 038 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
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Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1