UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
16 RUE BAUDIN 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AN265
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844599. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 244
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Place MalherbeMOUVENBUS 2193 m
Place MalherbeMOUVENBUS 2193 m
Réal VieuxMOUVENBUS 2285 m
Réal VieuxMOUVENBUS 2285 m
Réal VieuxMOUVENBUS 2289 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+178,5% évolution globale
101 243 €prix moyen
2025
220 000 €
1 410 EUR/m² +37,5% 2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +1 500,0% Vente actuelle 2024
10 000 €
244 EUR/m² -87,5% 2024
80 000 €
4 706 EUR/m² -38,9% 2023
130 900 €
2 182 EUR/m² +21,2% 2023
108 000 €
5 684 EUR/m² +170,0% 2022
40 000 €
2 353 EUR/m² -56,5% 2022
92 000 €
1 533 EUR/m² +8,2% 2019
85 000 €
708 EUR/m² +21,4% 2019
70 000 €
1 628 EUR/m² +13,8% 2018
61 500 €
1 098 EUR/m² -24,1% 2017
81 000 €
675 EUR/m² -59,5% 2015
200 000 €
1 471 EUR/m² +153,2% 2014
79 000 €
878 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
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