UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
21 B RUE DES CRESSONNIERES 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE406
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844280. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)9
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)436 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)462 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente477 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente483 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente659 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,7% évolution globale
144 276 €prix moyen
2025
155 000 €
1 824 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2020
142 105 €
1 672 EUR/m² +1,5% 2014
140 000 €
1 647 EUR/m² 0,0% 2014
140 000 €
1 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (516)
Services publics221 · 107 m
Santé120 · 204 m
Commerces111 · 266 m
Enseignement28 · 456 m
Sport/Loisirs21 · 278 m
Tourisme11 · 474 m
Transports4 · 651 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur519 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême549 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes566 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1