UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
21 RUE DU MOULIN DES DAMES 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain696 m²
Prix/m²759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR306
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443115. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,71%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)10
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente380 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente400 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)438 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)445 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente461 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,8% évolution globale
83 667 €prix moyen
2025
60 000 €
759 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2021
109 000 €
1 946 EUR/m² +32,9% 2020
82 000 €
1 051 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (496)
Services publics221 · 143 m
Santé132 · 52 m
Commerces79 · 224 m
Enseignement30 · 80 m
Sport/Loisirs25 · 138 m
Tourisme7 · 337 m
Transports2 · 326 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry111 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul399 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul411 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Sillac428 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes482 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1