UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
135 RUE DE CLERAC A SILLAC 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²2 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY52
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467324. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Mobius (Grand Angoulême)7
Arrêts les plus proches
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)651 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente678 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)682 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente689 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)691 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+97,5% évolution globale
120 860 €prix moyen
2025
158 000 €
2 026 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2021
146 000 €
1 622 EUR/m² +2,2% 2020
142 800 €
1 831 EUR/m² +84,3% 2016
77 500 €
861 EUR/m² -3,1% 2015
80 000 €
1 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (513)
Services publics229 · 32 m
Commerces140 · 248 m
Santé96 · 69 m
Sport/Loisirs18 · 335 m
Enseignement14 · 559 m
Tourisme12 · 515 m
Transports4 · 353 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé358 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur689 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferme des Valettes744 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1