UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €
9 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle LN432
Contenance1 265 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844237. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Montjuzet
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,90%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités44
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Gordon BennettT2C57 m
Clermont-Ferrand Gordon BennettT2C184 m
ChanellesT2C201 m
Clermont-Ferrand ChanellesT2C209 m
ChanellesT2C216 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
+209,4% évolution globale
107 134 €prix moyen
2025
80 450 €
1 341 EUR/m² +4,5% 2025
77 000 €
1 375 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2024
119 000 €
1 676 EUR/m² +29,3% 2024
92 000 €
1 211 EUR/m² -16,4% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² -0,4% 2022
110 400 €
1 698 EUR/m² -27,2% 2021
151 650 €
2 106 EUR/m² +107,6% 2021
73 036 €
1 739 EUR/m² -18,8% 2020
90 000 €
1 250 EUR/m² -33,3% 2019
135 000 €
1 500 EUR/m² +160,6% 2019
51 800 €
1 126 EUR/m² -53,4% 2019
111 200 €
1 566 EUR/m² -68,2% 2018
349 750 €
2 429 EUR/m² +513,6% 2018
57 000 €
891 EUR/m² -49,6% 2018
113 000 €
1 527 EUR/m² +24,9% 2018
90 500 €
1 006 EUR/m² -0,1% 2016
90 620 €
1 276 EUR/m² +248,5% 2015
26 000 €
578 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 803 m
Transports3 · 115 m
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Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire402 m · Privé
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Ecole maternelle Jean Butez473 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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