UNE MAISON 5 pièces — 172 000 €

109 RUE JULES GUESDE 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 28 novembre 2025
1 811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD158
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844215. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 3

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Population active728
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P116
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1576 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1599 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1619 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA813 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA813 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,1% évolution globale
165 550 €prix moyen
2025
172 000 €
1 811 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2021
159 100 €
1 315 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 811 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
209 000 €
2 375 EUR/m²172 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
221 300 €
2 459 EUR/m²179 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

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