UNE MAISON 5 pièces — 209 000 €

46 RUE DU MOULIN 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 17 septembre 2025
2 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 471 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AD76
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670132. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 1

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1587 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1613 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1636 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1677 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1702 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
709 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+99,1% évolution globale
171 317 €prix moyen
2025
209 000 €
2 375 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2020
199 950 €
1 709 EUR/m² +90,4%
2015
105 000 €
921 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
209 000 €
2 375 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 811 EUR/m²172 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
221 300 €
2 459 EUR/m²207 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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6

1 logement17 m²1
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