UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
21 RUE DU GENERAL SARRAIL 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle LS372
Contenance1 578 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843979. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espérance Centre
Revenus
14 800 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
35%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Rue De L'HospiceILEVIA134 m
Roubaix PlaceILEVIA141 m
Roubaix PlaceILEVIA163 m
Rue De L'HospiceILEVIA187 m
Les GobelinsILEVIA351 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-29,4% évolution globale
111 130 €prix moyen
2025
89 000 €
1 978 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2025
82 500 €
1 719 EUR/m² -51,7% 2025
170 920 €
1 568 EUR/m² +79,0% 2024
95 500 €
1 990 EUR/m² -22,0% 2023
122 500 €
1 856 EUR/m² +77,5% 2023
69 000 €
2 300 EUR/m² -23,3% 2023
90 000 €
2 432 EUR/m² 0,0% 2022
90 000 €
2 195 EUR/m² -0,4% 2022
90 350 €
1 882 EUR/m² -58,1% 2022
215 850 €
2 036 EUR/m² +79,9% 2022
120 000 €
1 644 EUR/m² -18,1% 2021
146 600 €
1 929 EUR/m² +11,9% 2020
131 000 €
2 220 EUR/m² +45,6% 2020
90 000 €
2 045 EUR/m² -0,7% 2020
90 590 €
1 887 EUR/m² +33,2% 2019
68 000 €
2 267 EUR/m² -67,3% 2018
208 000 €
1 962 EUR/m² +140,7% 2018
86 400 €
1 964 EUR/m² -0,2% 2017
86 530 €
1 803 EUR/m² +33,1% 2016
65 000 €
1 383 EUR/m² -48,4% 2014
126 000 €
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1