UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €

64 B RUE D ALSACE 59100 ROUBAIX
Vendu le 15 octobre 2025
1 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MS104
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765570. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fresnoy

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 746
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

AlsaceILEVIA111 m
AlsaceILEVIA111 m
Nations UniesILEVIA426 m
Gare Jean LebasILEVIA426 m
FresnoyILEVIA432 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-70,2% évolution globale
221 100 €prix moyen
2025
88 000 €
1 796 EUR/m² -73,1% Vente actuelle
2021
327 500 €
1 742 EUR/m² +30,0%
2020
252 000 €
1 400 EUR/m² +76,2%
2018
143 000 €
1 222 EUR/m² -51,5%
2015
295 000 €
1 810 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
88 000 €
1 796 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
113 350 €
2 223 EUR/m²95 m2025
51 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
77 000 €
1 426 EUR/m²917 m2025
54 m²
Voir

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École supérieure des arts appliqués et du textile633 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1