UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 400 €
20 AV ANDRE DILIGENT 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 400 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle HX209
Contenance6 250 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297125. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anseele
Revenus
13 320 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
86%Locataires
64%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Alfred MongyILEVIA173 m
Alfred MongyILEVIA177 m
Alfred MongyILEVIA199 m
Alfred MongyILEVIA213 m
Alfred MongyILEVIA214 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-55,6% évolution globale
135 519 €prix moyen
2025
124 400 €
2 704 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2025
102 000 €
2 217 EUR/m² -38,7% 2025
166 350 €
2 248 EUR/m² -45,8% 2024
307 000 €
2 647 EUR/m² +130,8% 2023
133 000 €
2 558 EUR/m² -30,6% 2023
191 590 €
2 661 EUR/m² +77,4% 2022
108 000 €
2 077 EUR/m² +27,8% 2022
84 500 €
2 561 EUR/m² -40,1% 2021
141 000 €
1 958 EUR/m² +28,2% 2021
110 000 €
2 115 EUR/m² -8,3% 2021
120 000 €
2 308 EUR/m² +51,9% 2020
79 000 €
2 194 EUR/m² -39,1% 2020
129 675 €
2 819 EUR/m² -19,5% 2020
161 000 €
2 176 EUR/m² +132,0% 2020
69 400 €
2 103 EUR/m² -15,1% 2020
81 750 €
2 477 EUR/m² -43,6% 2019
145 000 €
2 014 EUR/m² +6,1% 2019
136 670 €
1 898 EUR/m² +16,8% 2019
117 000 €
2 543 EUR/m² +0,9% 2019
116 000 €
2 522 EUR/m² +1,8% 2018
114 000 €
2 192 EUR/m² +75,4% 2018
65 000 €
1 970 EUR/m² -50,4% 2017
131 000 €
1 795 EUR/m² -51,6% 2017
270 750 €
2 334 EUR/m² +304,1% 2016
67 000 €
1 861 EUR/m² -78,7% 2016
314 000 €
2 707 EUR/m² +3 040,0% 2016
10 000 €
-86,7% 2016
75 000 €
2 083 EUR/m² -23,5% 2016
98 000 €
2 130 EUR/m² -35,9% 2014
153 000 €
2 125 EUR/m² -45,4% 2014
280 000 €
2 414 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1