UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
44 RUE NAIN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle LV493
Contenance7 462 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766817. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nations Unies
Revenus
13 870 EUR Revenu médian annuel
50,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
53%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,18%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Les GobelinsILEVIA89 m
Les GobelinsILEVIA106 m
Rue De L'HospiceILEVIA134 m
ErmitageILEVIA167 m
Rue De L'HospiceILEVIA197 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,7% évolution globale
71 402 €prix moyen
2025
110 000 €
1 618 EUR/m² +14,6% 2025
96 000 €
1 412 EUR/m² +24,7% 2025
77 000 €
1 426 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2025
106 000 €
1 559 EUR/m² -0,5% 2024
106 500 €
1 638 EUR/m² +87,2% 2024
56 900 €
981 EUR/m² -28,9% 2024
80 000 €
1 026 EUR/m² +10,0% 2024
72 700 €
1 253 EUR/m² -47,3% 2024
138 000 €
2 029 EUR/m² +56,8% 2024
88 000 €
1 517 EUR/m² +39,7% 2024
63 000 €
1 145 EUR/m² -3,4% 2024
65 200 €
1 019 EUR/m² +16,4% 2024
56 000 €
982 EUR/m² -36,2% 2024
87 800 €
987 EUR/m² +18,6% 2024
74 000 €
1 088 EUR/m² +9,8% 2024
67 400 €
991 EUR/m² +1,4% 2023
66 500 €
978 EUR/m² -21,8% 2023
85 000 €
850 EUR/m² +1 316,7% 2023
6 000 €
-89,5% 2023
57 200 €
986 EUR/m² +376,7% 2023
12 000 €
-82,4% 2023
68 000 €
1 000 EUR/m² -8,1% 2023
74 000 €
1 370 EUR/m² +37,0% 2023
54 000 €
1 000 EUR/m² +390,9% 2023
11 000 €
-90,7% 2023
118 000 €
1 735 EUR/m² -4,9% 2023
124 080 €
1 532 EUR/m² +38,6% 2023
89 500 €
1 243 EUR/m² +31,6% 2023
68 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2023
68 000 €
1 000 EUR/m² +5,3% 2023
64 600 €
1 009 EUR/m² -21,2% 2023
82 000 €
1 012 EUR/m² +1 266,7% 2023
6 000 €
-89,4% 2023
56 500 €
974 EUR/m² -46,2% 2023
105 000 €
1 544 EUR/m² +57,9% 2023
66 500 €
1 039 EUR/m² +2,3% 2022
65 000 €
1 000 EUR/m² -2,4% 2022
66 600 €
1 009 EUR/m² -36,6% 2022
105 000 €
868 EUR/m² +55,9% 2022
67 350 €
1 247 EUR/m² +21,7% 2022
55 350 €
1 025 EUR/m² -14,6% 2022
64 800 €
1 013 EUR/m² +4,5% 2022
62 000 €
1 148 EUR/m² -4,6% 2022
65 000 €
1 000 EUR/m² +18,2% 2022
55 000 €
1 019 EUR/m² -20,3% 2022
69 000 €
1 211 EUR/m² +19,0% 2022
58 000 €
1 000 EUR/m² -26,6% 2022
79 000 €
1 162 EUR/m² +23,4% 2022
64 000 €
1 000 EUR/m² -5,3% 2022
67 600 €
994 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire François Villon131 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués et du textile285 m · Public
Ecole
Ecole primaire Elsa Triolet311 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank327 m · Public
Collège
Collège Anne Frank327 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1