UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

2 IMP DU CHAMP 63410 CHARBONNIERES-LES-VIEILLES
Vendu le 25 avril 2025
981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain852 m²
Prix/m²981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YR109
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionYR
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843592. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charbonnières-les-Vieilles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
12%Cadres
Population active543
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Loyers de référence Charbonni�res-les-Vieilles (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charbonnières-les-Vieilles

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
981 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
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105 000 €
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242 450 €
2 146 EUR/m²1.6 km2025
113 m²
Voir
41%
UNE MAISON · 5p
242 600 €
1 989 EUR/m²2.0 km2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 576 m

Permis de construire Commune de CHARBONNIERES-LES-VIEILLES

49permis récents
50logements autorisés
5 408 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement48 m²1