UNE MAISON 5 pièces — 242 600 €

8 CHE DE LAFONT - LAVAURE 63460 MONTCEL
Vendu le 20 mars 2025
1 989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 600 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 302 m²
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZL11
Contenance1 239 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387129. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montcel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
21%Cadres
Population active276
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcel (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcel

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
242 600 €prix moyen
2025
242 600 €
1 989 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
242 600 €
1 989 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
41%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
981 EUR/m²2.0 km2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 875 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MONTCEL

34permis récents
35logements autorisés
3 509 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements98 m²1
Declaration prealable avr. 2025

1

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement149 m²1