UN APPARTEMENT 1 pièce — 229 500 €
4 RUE DES TROIS FRERES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ23
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843464. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 2
Revenus
31 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Yvonne Le TacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Funiculaire de Montmartre - Gare basseTransilien;TER;RER81 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER100 m
Funiculaire Gare basseTransilien;TER;RER117 m
Funiculaire Gare basseTransilien;TER;RER117 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 53 dBLn 45 dB
117 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 53 dBLn 45 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-44,5% évolution globale
326 589 €prix moyen
2025
229 500 €
14 344 EUR/m² +6 457,1% Vente actuelle 2025
3 500 €
-99,2% 2025
460 000 €
11 795 EUR/m² -54,9% 2025
1 020 000 €
13 784 EUR/m² +39,7% 2025
730 000 €
11 231 EUR/m² +758,8% 2024
85 000 €
12 143 EUR/m² -88,7% 2024
750 048 €
15 626 EUR/m² +92,3% 2023
390 000 €
7 091 EUR/m² +333,3% 2023
90 000 €
6 000 EUR/m² -43,9% 2022
160 520 €
13 377 EUR/m² +1 237,7% 2022
12 000 €
250 EUR/m² -95,4% 2022
260 000 €
8 667 EUR/m² +9,7% 2022
237 006 €
6 077 EUR/m² -46,6% 2022
444 096 €
13 457 EUR/m² +286,2% 2022
115 000 €
12 778 EUR/m² -78,5% 2022
535 000 €
11 630 EUR/m² +162,8% 2022
203 575 €
10 714 EUR/m² -50,3% 2021
410 000 €
9 318 EUR/m² +22,1% 2021
335 700 €
7 460 EUR/m² +170,7% 2020
124 000 €
15 500 EUR/m² -81,0% 2020
651 600 €
13 575 EUR/m² +273,4% 2020
174 500 €
11 633 EUR/m² -30,2% 2019
250 000 €
11 905 EUR/m² +19,0% 2019
210 000 €
17 500 EUR/m² +238,7% 2019
62 000 €
6 200 EUR/m² -79,2% 2019
297 400 €
18 588 EUR/m² -31,5% 2019
434 100 €
9 236 EUR/m² -51,2% 2019
889 724 €
13 902 EUR/m² +25 320,7% 2019
3 500 €
64 EUR/m² -99,2% 2019
420 000 €
7 636 EUR/m² -4,5% 2018
440 000 €
12 222 EUR/m² -3,8% 2018
457 600 €
10 169 EUR/m² -37,3% 2018
729 700 €
11 402 EUR/m² +13 167,3% 2018
5 500 €
108 EUR/m² -99,2% 2017
686 000 €
8 575 EUR/m² +65,7% 2017
414 000 €
9 628 EUR/m² +728,0% 2017
50 000 €
7 143 EUR/m² -73,7% 2017
190 000 €
11 875 EUR/m² -57,4% 2017
446 000 €
4 848 EUR/m² +367,0% 2016
95 500 €
7 346 EUR/m² +6,1% 2016
90 000 €
22 500 EUR/m² -86,2% 2016
650 000 €
3 421 EUR/m² +540,3% 2016
101 520 €
8 460 EUR/m² +31,8% 2016
77 000 €
8 556 EUR/m² -37,5% 2016
123 294 €
7 706 EUR/m² -65,8% 2015
360 000 €
5 000 EUR/m² -42,9% 2015
630 000 €
9 844 EUR/m² +404,0% 2015
125 000 €
8 333 EUR/m² -51,4% 2014
257 000 €
7 788 EUR/m² -37,9% 2014
413 550 €
7 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7463)
Services publics3434 · 10 m
Commerces1982 · 20 m
Santé1304 · 67 m
Tourisme318 · 69 m
Transports237 · 10 m
Enseignement112 · 73 m
Sport/Loisirs76 · 59 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel72 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac86 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier182 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon252 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour284 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune