UN APPARTEMENT 1 pièce — 166 500 €
12 RUE DES TROIS FRERES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BO69
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618487. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 5
Revenus
31 130 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Funiculaire de Montmartre - Gare basseTransilien;TER;RER35 m
Yvonne Le TacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
ChappeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER81 m
Funiculaire Gare basseTransilien;TER;RER91 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
440 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 54 dBLn 46 dB
90 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 54 dBLn 46 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,8% évolution globale
334 177 €prix moyen
2025
193 500 €
8 795 EUR/m² -90,9% 2025
2 125 000 €
9 659 EUR/m² +1 244,9% 2025
158 000 €
9 294 EUR/m² -5,1% 2025
166 500 €
11 100 EUR/m² -65,6% Vente actuelle 2025
484 000 €
9 680 EUR/m² +384,5% 2025
99 890 €
8 324 EUR/m² -70,7% 2025
341 000 €
11 367 EUR/m² -5,2% 2025
359 800 €
9 994 EUR/m² +5,9% 2024
339 623 €
7 383 EUR/m² +208,7% 2023
110 000 €
3 333 EUR/m² -92,1% 2023
1 400 000 €
18 421 EUR/m² +237,3% 2023
415 000 €
10 921 EUR/m² +118,4% 2023
190 000 €
9 500 EUR/m² -3,8% 2023
197 500 €
12 344 EUR/m² -10,2% 2022
220 000 €
10 476 EUR/m² -32,8% 2022
327 500 €
12 596 EUR/m² -51,0% 2022
668 355 €
15 543 EUR/m² +43,1% 2022
467 150 €
12 293 EUR/m² +50,7% 2021
310 000 €
10 333 EUR/m² +73,9% 2021
178 257 €
11 884 EUR/m² +17,3% 2021
152 000 €
9 500 EUR/m² +68,9% 2021
90 000 €
10 000 EUR/m² -49,2% 2021
177 000 €
9 833 EUR/m² +24,6% 2020
142 000 €
12 909 EUR/m² -29,0% 2020
200 000 €
13 333 EUR/m² +2,6% 2020
194 900 €
12 181 EUR/m² +87,6% 2019
103 900 €
9 445 EUR/m² -42,0% 2019
179 000 €
11 188 EUR/m² -31,1% 2019
259 650 €
11 289 EUR/m² +41,1% 2019
184 000 €
12 267 EUR/m² -4,7% 2019
193 000 €
12 063 EUR/m² -46,5% 2019
361 000 €
9 025 EUR/m² +19,5% 2018
302 000 €
10 067 EUR/m² -42,5% 2018
525 000 €
10 938 EUR/m² +208,8% 2018
170 000 €
11 333 EUR/m² -44,3% 2018
305 000 €
10 893 EUR/m² +117,5% 2017
140 200 €
7 789 EUR/m² -9,5% 2017
155 000 €
10 333 EUR/m² -20,5% 2016
195 000 €
9 286 EUR/m² -68,3% 2016
615 000 €
8 311 EUR/m² +28,1% 2016
480 000 €
10 667 EUR/m² +255,6% 2016
135 000 €
9 643 EUR/m² -25,0% 2016
180 002 €
10 000 EUR/m² -67,3% 2016
550 000 €
12 791 EUR/m² +685,7% 2016
70 000 €
5 833 EUR/m² -68,9% 2015
225 000 €
7 500 EUR/m² -52,2% 2015
471 120 €
8 123 EUR/m² -47,7% 2014
900 000 €
12 162 EUR/m² +405,6% 2014
178 000 €
11 867 EUR/m² +42,4% 2014
125 000 €
8 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7464)
Services publics3393 · 10 m
Commerces2009 · 16 m
Santé1338 · 25 m
Tourisme307 · 84 m
Transports231 · 40 m
Enseignement106 · 73 m
Sport/Loisirs80 · 132 m
Écoles (10)
Collège
Collège Yvonne le Tac72 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel105 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier125 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon256 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément291 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune