UN APPARTEMENT 2 pièces — 259 000 €
72 BD DE MENILMONTANT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ3
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843326. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 6
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
86%Locataires
68%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Ménilmontant - NanettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Ménilmontant - NanettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER122 m
Père LachaiseTransilien;TER;RER127 m
Ménilmontant - NanettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+29,7% évolution globale
319 085 €prix moyen
2025
227 050 €
9 460 EUR/m² +97,4% 2025
115 000 €
12 778 EUR/m² -55,6% 2025
259 000 €
7 618 EUR/m² +88,4% Vente actuelle 2025
137 500 €
2 696 EUR/m² -50,0% 2024
275 000 €
8 088 EUR/m² -68,8% 2024
881 200 €
8 992 EUR/m² +128,9% 2024
385 000 €
9 167 EUR/m² 0,0% 2023
385 000 €
11 000 EUR/m² +220,8% 2023
120 000 €
8 000 EUR/m² -75,0% 2022
480 000 €
9 796 EUR/m² +0,4% 2021
478 000 €
11 659 EUR/m² +117,3% 2020
220 000 €
4 400 EUR/m² -36,2% 2020
345 000 €
12 321 EUR/m² -5,6% 2019
365 500 €
9 138 EUR/m² +220,9% 2019
113 900 €
11 390 EUR/m² +58,2% 2019
72 000 €
1 800 EUR/m² -72,3% 2018
260 000 €
6 500 EUR/m² -16,1% 2018
310 000 €
6 078 EUR/m² -34,7% 2018
475 000 €
9 896 EUR/m² +156,8% 2017
185 000 €
7 708 EUR/m² -76,4% 2017
785 000 €
8 010 EUR/m² +258,4% 2017
219 000 €
6 844 EUR/m² -23,9% 2016
287 900 €
8 226 EUR/m² +16,1% 2016
248 000 €
8 857 EUR/m² -33,9% 2015
375 000 €
7 813 EUR/m² +66,7% 2015
225 000 €
4 592 EUR/m² -40,8% 2014
380 000 €
7 755 EUR/m² -51,7% 2014
786 500 €
7 150 EUR/m² +39 225,0% 2014
2 000 €
18 EUR/m² -98,9% 2014
175 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5174)
Services publics2480 · 12 m
Santé1128 · 33 m
Commerces886 · 16 m
Transports334 · 71 m
Enseignement137 · 58 m
Tourisme134 · 128 m
Sport/Loisirs75 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen58 m · Public
Ecole
E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers156 m · Public
Lycée
Lycée Voltaire172 m · Public
Collège
Collège Voltaire172 m · Public
Ecole
E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant199 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune